MÉXICO
12/03/2018 4:03 AM CST

¿Quieres rentar? Estas son las ciudades con los precios más caros

A propósito, EN 2016 México registró el peor nivel de sueldos de la OCDE.

Torre Latinoamericana Amidst Buildings In City At Sunset
Reinier Snijders / EyeEm via Getty Images
Torre Latinoamericana Amidst Buildings In City At Sunset

Durante el 2016, México registró el peor nivel de sueldos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), entre 35 países. En promedio, los mexicanos ganan 14.63 dólares, a diferencia que la media (50.21).

En consecuencia la formación de un patrimonio no siempre es sencilla. No todos pueden acceder a créditos hipotecarios que faciliten la adquisición de un inmueble habitacional, es por eso que el arrendamiento de departamentos es una opción viable para la mayoría de los mexicanos de 25 a 30 años.

"En particular, las rentas son contratos más flexibles. Los costos de salida son menores, ya que rescindir un contrato o no renovar es más simple que liquidar anticipadamente una hipoteca por moverse a un nuevo domicilio", explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

"También tenemos que la debilidad de las fuentes laborales, que ofrecen más flexibilidad y mudanza entre empleos se correlaciona con nuevas casas o departamentos sin la necesidad de adquirir cada vez que los usuarios se vinculen a un nuevo proyecto laboral", agregó González.

Ante esto, el portal inmobiliario Propiedades.com realizó un análisis de las zonas metropolitanas con precios más elevados para rentar.

Zonas más caras

En el caso de casas, los precios más elevados se encuentran en el Valle de México, que comprende a Ciudad de México y el Estado de México. La renta de un inmueble tiene un costo de 38 mil pesos mensuales.

En el segundo y tercer puesto se encuentran Oaxaca y Tijuana, con 19 mil y 18 mil 870 pesos mensuales, respectivamente.

Dos destinos de playa: Puerto Vallarta y Cancún, se situaron en los puestos cuatro y cinco. Las rentas de una casa en estas ciudades son de 17 mil 750 y 17 mil 000 pesos.

Guadalajara ocupó el sexto puesto, con una renta mensual de 16 mil 700 pesos, seguida de San Luis Potosí, con 15 mil 800 pesos mensuales.

El octavo puesto lo comparten Mexicali y Querétaro, con una renta mensual de 15 mil 500 pesos. Mientras que en el noveno puesto se situaron Chihuahua, Cuernavaca, Monterrey y la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala, la renta mensual de una casa en estas ciudades es de 15 mil pesos.

El listado lo cierran Saltillo y Toluca en el décimo puesto, con una renta mensual de 14 mil pesos.

¿Y si rentas un departamento?

En el caso de los departamentos, el primer puesto también fue para Ciudad de México, con una renta mensual de 27 mil 600 pesos.

"CDMX vive un ciclo de bienes raíces muy sólido. Este submercado de rentas también es referencia respecto al resto del país, gracias a la intensa presencia de centros de negocios y la diversidad urbana metropolitana", señaló Leonardo González.

El segundo puesto fue para Cancún. Las rentas de departamentos en Cancún son más altas que las de las casas, alquilar un inmueble tiene un costo de 22 mil pesos mensuales.

Monterrey y Guadalajara se situaron en los puestos tres y cuatro, respectivamente. En el caso de estas ciudades, también las rentas de departamentos son un poco más altas que las de las casas. Un alquiler mensual en estas ciudades es de 21 mil 500 y 21 mil 250 pesos.

En el quinto lugar se encuentra Tijuana, con una renta mensual de 16 mil 983 pesos; le sigue Querétaro, con 16 mil 50 pesos y San Luis Potosí, con 16 mil 000 pesos.

El top 10 lo cierran Puebla-Tlaxcala, Chihuahua y León con rentas mensuales de 14 mil 000, 31 mil 700 y 13 mil 500 pesos, respectivamente.

González explicó que para 2018 se espera una mayor consolidación del submercado de rentas, con un mayor inventario tanto para casas, como para departamentos que serán prospectadas por nuevos entrantes al sector residencial.

"Soluciones, en consolidación de innovación inmobiliaria, como roomies, opciones de turismo colaborativo o transición a tenencia por mecanismos de innovación hipotecaria se profundizarán", concluyó el experto.